近日，很多家长向小编咨询房产入学的问题，例如，租住经济适用房可以入学吗？租住公房是否符合入学要求？小产权房可以作为入学依据吗？自建房呢？为了帮助大家解决这些问题，小编特别整理了北京16个区不能入学的房产都有哪些，只要要您租住或者购买的房子不是以下几种，都是可以作为入学依据的。
2016年北京十六区教委对房产的要求↓↓
小编提醒：以上幼升小入学房产性质要求根据北京市各区教委2016年发布的幼升小入学政策整理，17年具体情况以教委发布为准。
关于租房买房还需要注意以下事宜
1.学位;
目前，海淀、西城及石景山区执行六年一学位，家长在买房或租房的时候，一定要跟原房产所有者确认学位事宜;购买学区房的家长需谨慎，关于学位要求，有律师建议写明合同，以防因学区变化对孩子上学造成不利影响;
2.过户;
许多家长对顺位有误解，认为户主是孩子或许顺位会靠前，事实上能优先顺位取决于学校的学位情况，具体录取顺序要以学校为准。
房屋登记在未成年孩子的名下，会遇到很多麻烦。如：如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人，则该房屋只能一次性付清房款;孩子独立买房时有首付优惠，如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时，并可享受首套房优惠政策;父母不能随意处置房屋，父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋等。
因此，北京幼升小提醒家长：房产证要加孩子的名字，一定要仔细考虑清楚，才能避免不必要的麻烦!
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