据相关信息了解，学区房的归属，受到学校招生政策的影响很大。例如，某小区可能在某一阶段属于一重点小学的学区房，过了这个阶段可能就不是学区房了；还有就是有时候家长买了学区房，因为户口等限制，也不一定能上想上的学校。因此，家长们在选择学区房的时候，一定要彻底查清楚房子的具体情况，并到相关学校、权威部门问个清楚。一般来说，主要核实以下三个方面：
第一，一定要核实房子本身的学籍是否被占用。在现行政策下，一套房子只能允许一名孩子入学，因此在交易之前一定要确保房子里原本的孩子已经迁出户口，或者已经毕业。
第二，在房屋交易过程中，一定要在合同中明确约定房子的交易时间。
第三，一定要在付清全额房款之前，就确保房主的户口已经迁出。这一点是所有二手房交易都要注意的地方，对于购买学区房同样重要。