真相：北京的房有多少是外地人买的？

时间:2020-11-28 12:04:12
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来源:少儿教育在线
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摘

要

　北京人当然还是北京房屋购买的主力军!没有夸张到北京的房子都被外地人“承包”。然而。。。　有数据显示，2006年京籍居民在京购房占比接近45%，2015年占比为36%，下降了8.8个百分点，降幅明显。

一张图看清是谁在北京买房最多

　　然而。。。真相是：

北京人自己?

　　北京人当然还是北京房屋购买的主力军!没有夸张到北京的房子都被外地人“承包”。然而。。。

　　有数据显示，2006年京籍居民在京购房占比接近45%，2015年占比为36%，下降了8.8个百分点，降幅明显。

是邻居“河北”?

　　作为邻居“河北”，是否是买走北京房子的那位呢?事实是。。。

　　从数据来看，2006年河北籍客户在京购房比例为7.8%，10年来持续上升，2015年已涨至11.3%，不仅占比最高，而且涨幅最大。

　　按这个势头，北京未来的房市还真是河北人民笑傲京城了!

是大热门“天津”?

　　京津冀一体怎么能少了天津?作为地位相近的直辖市，又紧挨京城，天津的购房能力应该毋庸置疑吧?结果却是。。。

　　天津占比持续下降，06年占比1.73%左右，15年下降到1.68%。

是非京籍的山东+河南新军?

　　据说，山东和河南购房者日益增多。这是真的吗?

　　除河北外，山东位列第二，06年占比5.2%，15年占比7.13%。河南来京购房的客户占比，也是上涨的，这两年还挤进了前五，占比4.37%。

是东北三省，虎视眈眈?

　　大宗不动产的交易，背后实际上体现的是人才和财富的变动。

　　东三省在京客户的比例，从11年开始出现下降，近两年有些回升。整体看，东三省经济的发展跟在京购房人数的比例，是可以相互印证的。

　　黑龙江在京买房的比例一直很高。在2015年达到了4.93%。

是山西煤老板?还是内蒙、陕西?

　　以山西为例，2009年之前，山西在京购房客户比例是持续上涨的，2009年之后显著下降了。

　　还有其他省份的煤老板，矿老板。在这种趋势下，加上北京限购，投资客户减少，这些省份在京购房比例下降，也在情理之中。

　　06年时，山西在京购房占比3.37%，排名第五，而到2015年已跌出前五。

是浙江、上海、广东的南方购房团?

　　说了山西煤老板，怎能不说有名的温州炒房团代表的南方购房团呢?是他们吗?

　　先看上海和广东：上海人和广东人在北京买房，所占的比例，基本在0.3%左右，居然比天涯海角的海南高不了多少，看来长三角、珠三角的财富，自有安家的地方。

　　再看浙江，四海经商，极富投资天赋的浙江人，在北京购房的比例是逐年下降，其中应该不乏温州炒房客，这个倒不是说北京的房产投资价值在下降，主要还是北京的严厉限购政策，的确把投机客，或纯粹的投资客基本摒除在外了。

综上：

　　是谁买了北京的房子?是根据各省市经济发展状况和人口迁移状况每年都在变化，截止2015年，购北京房屋最多的5个省市为：

　　北京：占比36.03%

　　河北：占比11.36%

　　山东：占比7.13%

　　黑龙江：占比4.93%

　　河南：占比4.48%

　　仍然是北京人占最大主体，河北势头最猛，山东和东三省紧随其后!

　　不论是京津冀一体化，还是东三省的复苏，还是煤老板或温州炒房团，都是买走北京房子的所有印证。

　　北京的房子依然掌握在北京人的手里。

　　那么问题来了，为啥非要纠结北京房子在谁手里这回事呢?

　　因为。。。北京的一套房子在手，你知道可以少奋斗多少年吗?

　　根据中国指数研究院统计的百城房价数据显示，8月北京房价继续上涨定格在33784元/㎡。根据相关媒体统计，北京白领平均月薪在6000—9000之间。假如一个北京白领手中有一套100㎡的住宅，那么他将可以少奋斗31—47年。

　　少奋斗31到47年?这是半辈子过去了。。。

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