2018年幼升小办理租房税所需材料及流程

摘

要

2018年幼升小租房非京籍需要办理租房税(完税证明)，那么您知道缴纳租房税需要提供哪些证件材料？注意事项有什么？北京幼升小小编为大家整理相关内容。

租房税(完税证明)办理流程

（1）房东的身份证原件、复印件，且请房主在复印件右下角亲笔签名；

（2）若房主未能亲自办理，则另需提供经办人身份证的原件、复印件及房主为经办人所写的委托授权书；

（3）房屋租赁合同的原件、复印件；

（4）房产证或房屋购买合同复印件；

（5）所有复印件均须双份。

北京幼升小小编温馨提示：以上所需证明材料为常规性材料，具体材料以当地国税局或者地税局要求为准。部分热心家长分享了各街道办办理完税证明要求，详情请点击：2018年幼升小各区街道办完税证明办理指南汇总。

1、到地税局开证明

一般情况下，租房税收缴纳证明可以让房东或者自己到当地的地税局（部分城区可以街道办可办理）缴纳并开具。所以，家长们一定要和房东做好沟通工作，以免不能及时开具证明，影响孩子入学。另外，如果家长不是从房东手里而是从中介手中租到的房子，可以直接向中介索取租房完税证明。

2、部分城区街道办，公安局

部分热心家长反馈：完税证明可到街道办居委会或公安局办理，北京幼升小小编建议各位家长，在办理租房税(完税证明)时，可到本区街道办咨询。

A:租房完税证明是一次性缴纳？还是按照每月分开缴纳？

Q:按照北京市近两年政策要求，租房完税证明可以在每年新政策出台之后一次性缴纳并开具，也就是说您不用每个月都要缴纳，可以一次性完成这个证件的筹备。

北京幼升小小编提醒：各城区对于租房时间要求不同，您在开具租房完税证明的同时也要关注租房的时间要求节点。

目前北京市租房缴税率个人出租住房租金31500以下房产税4.5%，个人所得税0.5%，共5%；租金31500以上房产税为3.07%，个人所得税0.5%，增值税为1.43%，共5%；

个人出租非住房租金31500以下缴税率为：房产税6%，个人所得税1%，共7%；租金31500以上为房产税6.24%，个人所得税1%，增值税4.76%，共12%。

北京幼升小小编提醒：家长要按照税率要求来严格缴纳税，以免影响开完税证明。