7月北京新房成交量超1.1万套均价3.5万/平米

摘

要

北京市国土局数据显示，今年前7月，北京仅供应9宗含住宅性质的土地，除去两宗棚改地块，仅有7宗宅地供应。土地供应面积也创历史新低。

数据统计显示，2016年7月北京新房共计成交11737套，环比下跌25.9%；成交均价约为35654元/平米，环比上涨14.3%。值得一提的是，截止到8月1日，北京新房单月成交量破1万套，已经出现过3次，分别是在4月、6月和7月；成交均价超过3.5万/平米则仅出现2次，分别是5月和7月。

7月北京新房量价齐涨双双创新高

数据显示，7月北京新房成交量年内第三次出现单月超过1万套，成交均价年内第二次破3.5万/平米。众所周知，北京新房市场在4月和6月出现成交量的大幅上涨，均因“限购”传言而引起的商住项目的大规模集中签约。

不过，7月虽然商住项目成交量仍然高企，但是已现回落趋势；普通住宅成交量则迅速攀升。数据显示，7月普通住宅成交4057套，占北京新房成交量的34%；其成交均价约为39302元/平米，环比微涨5.7%。普通住宅成交主要集中在丰台区和房山区。

另一方面，7月商住项目共计成交6949套，占北京新房成交量的59%；其成交均价约为30620元/平米，环比微涨8.2%，值得一提的是，这也是截至目前商住项目年内成交均价最高的一个月。商住项目成交则集中在顺义区和大兴区，多位于五环外。

7月新增供应量明显减少

7月北京新增住宅（含商住项目）供应量为8644套，环比下降16%；新增供应面积约为77.84万平米，环比下降15%。

另一方面，7月北京土地市场再次出现“断供”，整个7月北京仅成交一宗定向供应土地。

事实上，北京市国土局数据显示，今年前7月，北京仅供应9宗含住宅性质的土地，除去两宗棚改地块，仅有7宗宅地供应。土地供应面积也创历史新低。

7月北京楼市成交排行榜

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7月北京新房成交量超1.1万套 均价3.5万/平米