2018年幼升小租房非京籍需缴纳完税证明，但不少家长不知道完税证明如何开，怎么填写完税证明，北京幼升小小编为大家整理2018年幼升小租房完税证明怎么开的相关内容。
开具租房完税证明所需证件
1.房东的身份证原件、复印件，且请房主在复印件右下角亲笔签名；
2.若房主未能亲自办理，则另需提供经办人身份证的原件、复印件及房主为经办人所写的委托授权书；
3.房屋租赁合同的原件、复印件；
4.房产证或房屋购买合同复印件；
5.所有复印件均须双份。
租房完税证明缴纳时限
很多家长会疑惑，租房税收到底要缴纳几个月的？小编根据2017年各区对实际居住证明的要求整理：2018幼升小各城区租房完税证明要求汇总。
租房完税证明去哪里缴纳
一般情况下，租房税收缴纳证明可以让房东或者自己到当地的地税局（部分城区可能要求国税局）缴纳并开具。所以，家长们一定要和房东做好沟通工作，以免不能及时开具证明，影响孩子入学。另外，如果家长不是从房东手里而是从中介手中租到的房子，可以直接向中介索取租房完税证明。小编整理了各区缴纳地点，请点击链接查看：2018幼升小主城区联合缴纳完税证明地税局汇总。
什么时候缴纳完税证明
2018年幼升小政策暂未出台，不少非京籍租房家长不知道是该现在缴纳租房完税，还是在2018年幼升小入学政策出台后再缴纳完税！从2017年各区政策来看，对缴纳完税证明的时间并没有明确的要求，部分2017年幼升小家长在政策出台后开始缴纳，但2018年幼升小审核要求会不会出现变化不清楚。如果您不清楚各区对租房完税证明时间要求，请点击查看：2018幼升小各城区租房完税证明要求汇总。
租房完税证明模板
我们为你提供朝阳区的完税证明材料供您做参考，希望能够帮助到您。
缴纳税率
目前北京市租房缴税率个人出租住房租金31500以下房产税4.5%，个人所得税0.5%，共5%；租金31500以上房产税为3.07%，个人所得税0.5%，增值税为1.43%，共5%；
个人出租非住房租金31500以下缴税率为：房产税6%，个人所得税1%，共7%；租金31500以上为房产税6.24%，个人所得税1%，增值税4.76%，共12%。
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