2018幼升小规范有效的房屋租赁合同什么样

摘

要

2018年北京幼升小已经进入到准备材料阶段，有很多家长对户口及房产感到疑问，那非京籍没有房产的家长们应该怎么办呢？满足什么样要求的房屋租赁合同才是有效的呢？

北京市各区对于非京籍适龄儿童幼升小，都需要审核五证，各区教委公布的政策中也都有明确的规定，若您没有房产，则需要准备租房合同、完税证明和房东身份证的原件及复印件，家长们可以参考以下2017年北京各区教委对租房的规定，结合自己的实际情况，为孩子2018年幼升小准备相应材料。

东城区

按照2017年幼升小入学政策，租房完税证明2017年5月15日前开具，租房时间应距2017年5月15日满半年。凡租住受雇单位公房的，应提供单位房屋产权证、单位房管部门开具的住房证明及单位人事部门提供的工作证明，工作时间应距2017年5月15日满半年。

北京幼升小小编提醒，工作证明开具单位应与签署劳动合同单位一致。

应提供：

（1）规范有效的房屋租赁合同（房屋租赁合同为北京市国土资源和房屋管理局与北京市工商行政管理局共同制订的网上可查询文本）。

（2）房主《房屋所有权证》或《不动产权证书》（用途为住宅）原件、房主身份证原件及复印件。

（3）一年以上的租房完税证明（2017年4月30日前开具税票，并满足已居住一年以上要求）。

租住申请人本单位公房的，应提供单位房管部门开具的住房证明（加盖公章）和《房屋所有权证》或《不动产权证书》（用途为住宅）复印件。

北京幼升小小编提醒，西城区2017年继续实行六年一学位政策，家长在租房时应当问清房产对应学位情况。

应提交规范有效的房屋租赁合同（房屋租赁合同为市住建委与市工商行政管理局共同制订的示范文本）、房主房产证原件、房主身份证原件、房主签字的《知情同意书》、半年以上的租房完税证明、能证明在此地址实际居住的相关票据和材料（水费、电费、天然气费、电话费等）。

（1）租住单位公房的，提交单位房管部门开具的住房证明（加盖公章）和房产证复印件（加盖公章）。

（2）租住农民无房产证个人房的，须提交以下三种证明之一：①房屋地契证明；②建房屋审批证明；③村委会开具的由村党支部书记、村委会主任联合签字的房屋情况证明。以上三种证明都须经所在镇政府审核并加盖公章。

（3）租住集体土地上的房屋的，由镇政府研究决定，出具房屋情况证明，并加盖公章。

北京幼升小小编提醒，海淀区2017年延续六年一学位政策，家长在租房时应当问清房产对应学位情况。

应提交规范有效的房屋租赁合同，租房时间距2017年5月17日满半年，以及2017年5月17日前开具满半年完税证明、房主《房屋所有权证》或《不动产权证书》（用途为住宅）原件、房主身份证原件及复印件。

北京幼升小小编提醒，2017年朝阳区幼升小入学政策有变化，针对房产要求2017年6月30日后取得的不动产权证书所对应的实际居住地址不再对应一所学校，适龄儿童依据实际居住地址登记入学将参加所在片区的统筹分配。

应提供规范有效的房屋租赁合同和自2016年12月至申请月的完税证明、房主《房屋所有权证》或《不动产权证书》、房主身份证和实际居住情况入户核查属实证明。其中：

（1）租住工作单位公房的，应提供单位房管部门开具的住房证明和交纳房租证明。租住办公用房、地下室的证明无效。

（2）租住无房产证农民房的，应提供房屋地契证明、建房屋审批证明、村委会开具的房屋情况证明之一。

在通州区租住住房的，应提供规范有效的房屋租赁合同、房主房屋所有权证（不动产权证书）或商品房买卖网签合同及购房票据、房主身份证原件及复印件。

（1）在通州区租住单位公房的，应提供单位房管部门开具的住房证明。

（2）在通州区租住无房产证农民房的，应提供房屋地契证明、建房屋审批证明、村委会开具的房屋情况证明之一。

北京幼升小小编提醒，以上租房时间要求2016年12月31日以前，需要缴纳半年的租房完税证明。

租住房屋的，需提供规范有效的房屋租赁合同、2016年12月31日以前开具的房租发票和房屋出租方的房屋产权证、身份证复印件。

（1）租住单位公房的，需提供房屋产权证明及单位房管部门出具的住房证明；

（2）租住无房屋产权证农村民房的和由于历史原因形成的无房屋产权证商品住宅的，由所在村委会（社区居委会）出具证明，由各镇政府（街道办事处）审核后出具意见。

应提供规范有效的房屋租赁合同、房主《房屋所有权证》或《不动产权证书》或商品房买卖网签合同及购房款发票、房主身份证原件及复印件。房屋租赁合同签订日期为至2017年4月30日半年以上，中间无间断。住所应适宜居住，能保障适龄儿童的安全，必要时提供安全责任书。

（1）租住单位公房的，应提供单位房管部门开具的住房证明。租住办公用房、地下室的证明无效。

（2）租住无房产证农民房的，应提供建房屋审批证明、村委会开具的房屋情况证明之一。

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