买教育地产最重要的是要弄清楚房子的学位问题，包括房子的配套学校、学位指标、户口问题、学区规定等信息，如果没搞清楚，就很有可能买到没有学位的教育地产。一起来看看教育地产的那些细节吧。
房子的配套学校是你选择的那所吗？
一般买教育地产的家长都是冲着学校去的，那么弄清楚房子的配套学校就非常重要了。一是可以通过房子所在学区的教育局网站是查询，二是可以直接去学校咨询。
房子的学位有没有被占？
房子有意向学校的学位，还要看学位有没有被占。这个可以先让原业主保证买房即得学位，然后再去学校咨询。不少业主卖房的时候虽然宣称是教育地产，但是学位指标还握在自己手里或者是亲戚手里，这个一定要弄清楚了。
原来业主的户口是否还挂在房子上？
买教育地产的时候一定要请原业主保证将户口迁走，因为在如果自己户口无法迁入房子所在的学区，那也是不能上学的。这个可以拿着身份证、房产证去公安局查询，看有没有户口挂靠在房子上。
学位年限有没有规定？
有些学校对学位年限会有要求，要求在学区居住必须满一定的年限才能获得学位。所以在孩子适龄入学之前就要下手买教育地产了。还有就是要弄清楚，房字所附带的学位有没有年限，会不会已经到期无法使用了？
一个家庭能享有几个学位？
如果家里有两个小孩，就还要考虑家庭里有几个学位的问题。如果只有一个，那另一个又需要大费周章了。这些都需要向教育局、学校进行咨询。
看看学区有没有变动？
根据教育局的规定，学区划片每一年都可能会有变动。所以在入手之前虽说不能百分之百确定学区划分，但是也一定要多方打听。
学位使用完了怎么办？
买教育地产还要考虑到学位使用完房子该怎么办？建议购买小户型住房，这样对以后出租也是比较容易的，再出手换房也相对较容易。
来源：房天下
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