一个做了十年的老中介，用良心给大家讲几点你应该知道的内幕。本文共分为五个方面。分别是为什么会有中介、中介费为什么这么高、合理的收费标准是什么、如何通过中介买到自己合适的房子、房人如何定位适合自己购买的房子。希望有买学区房需求的家长可以阅读参考。
一、为什么中介口碑这么差，市场还有这么多中介？
今天大家买房卖房，很多实际情况使得我们必须通过中介才能实现需求。原因不是因为中介的服务有多么切合客户需要，而是不找中介没渠道找到房源。主要因为：
1、买家想找到业主房源要么通过路边中介找到房源，要么通过网站信息找到中介房源。没有切实的第二渠道可以帮我们实现买家与卖家的直接对接。
2、房屋买卖的前期交易达成及后期的交易手续办理二大核心事项咱老百姓大多做不到自行解决。
答案：市场上没有第二种产品服务能够完全替代中介的作用，所以大多只能找中介。
二、为什么中介收费这么高，老百姓还得认交？
买家通过中介买一套房子，少则几万，多则几十万的中介费支出真不是小数目，最少是一个普通人一年的薪资收入，而这笔钱用来买什么了呢？让我们总结一下：
1、买中介手上的出售信息。
2、买中介给予的置业见意。（如得到正向见意还好，但有时得到的可能是反向见意）
3、买中介带着你去看房子，帮你下决心出钱定房子。
除以上几点，没了，显然是不合理的。这时有人说过户手续不是还要由中介办理吗？中介不是提供第三方居间吗？非也：过户手续您还得支付代办费用，几千块是跑不了的。中介所提供的第三方居间在法律上及实际上是没有任何意义的，真出了问题中介一点责任都没有。
答案：老百姓认交的主要因素有：
1、习惯所致，因为大家都认了，我也就跟着认吧。
2、不认中介就不提供成交服务，我也没别的办法能搞定业主。
3、虽然我感到这钱花的不值，但为了能买到我能接受的房子，几百万都花了这几万也就认了。