学区房是家长在孩子幼升小阶段比较关注的名词，但是又不是很了解。关于学区房，北京幼升小编辑小螺号给您整理了问题解析，来看看您还有什么不了解的吗？
问：什么是学区房？
答：学区房是房地产市场的衍生品，按入学的就近原则来说，属于教育质量好的学校划片内的房子是学区房。
问：买了学区房后是不是就可以顺利进入目标学校了？
答：对于一些热门的重点小学来说，对房产有年限要求，如史家小学要求落户满3年。另外，可能还会入学顺位的影响，如黄城根小学第一顺位要求落户≥3年。
问：购买二手学区房，发现入学名额被占用怎么办？
答：购买前应提前向所在学校及教育部门核实相关入学政策及购买房屋入学指标的使用情况，一些学校对房屋大小、落户时间都有限制。
问：如何确认名额未被占用？
答：学校能配合就去学校查，也可以间接查，最好签合同之前，请原房主持房产证与买家一起，去派出所查物业当前户籍人口及迁入迁出记录。
问：怎么才能知道这套房子到底在不在目标小学划片内？
答：对于朝阳区的家长来说，可以登录2016年朝阳区居住地对应学校查询系统(小学)查询http://xqcx.bjchyedu.cn/，东城区的家长可以登录学校划片系查看http://58.134.1.138/cfly/Loginpq.jsp，其它城区的家长可以参考2016年的招生简章。
问：非京籍购买学区房择校，成功进入目标小学的几率有多大？
答：这个确实不好说，教育资源好的小学一直是择校的热门，在学位紧张时可能被调剂入学。
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