2018年幼升小的家长们注意，房产证明是孩子幼升小必需的一项证明，家长们一定要尽早了解所在城区幼升小对房产的限制，以免影响孩子幼升小。那商住两用房可以作为幼升小入学依据吗？
商住两用房可以作为入学依据吗
北京各区幼升小的政策要求不同，对于房产性质各区的政策规定要有一定的差异，有些区并非要求限制商住两用房，参考往年的政策，京京不建议大家使用，大部分区政策里要求，房产使用性质为商住两用不能作为升学依据。
幼升小不可办理入学房产
京京整理了部分区不可办理房产，2018年幼升小家长可以了解避免。
东城区
不可办理入学房产：租住办公用房、商业用房、地下室、非合法建筑的房屋，转租的公租房和军产房办理入学无效。
西城区
不可办理入学房产：非法私建房、已拆迁房、地下室、多人合租房等不能作为开具证明的依据。转租的公租房、军产房、办公用房、地下入学室、商用房及商住两用房等不能满足入学条件。
海淀区
不可办理入学房产：违法建设及违反国家和北京市房屋租赁规定的建筑和转租的公有住房、保障性住房、军产房，以及办公用房、地下室等非居住性质的房屋不能作为有效房屋办理入学。
朝阳区
不可办理入学房产：租住办公用房、地下室、商业用房、小产权房、人防空间、非合法建筑等房屋或是转租的公租房、军产房，不能作为入学房屋办理入学。
丰台区
不可办理入学房产：
租住办公用房、地下室、保障性住房、违法建筑（违规开墙打洞或者擅自改变房屋结构及房屋使用性质的房屋），不符合防火防灾等工程建设强制性标准的不得认定为实际住所、不能转租的公租房、军产房。
石景山区
不可办理入学房产：
租住办公用房、商住两用房、地下室、公寓、保障性住房、不能转租的公租房、军产房。
违反相关法律法规的建筑房屋、已实施拆迁范围内房屋。
声明：本文由北京幼升小团队原创整理制作，转载请注明来源和出处，否则追究法律责任。