不少幼升小家长在租房、买房的时候，会担心该房产名下的学位被占用，影响孩子入学！2018幼升小怎么确认上学名额有没有被占用？北京幼升小小编进行解答。
房产名下学位是什么
对于幼升小家长来说，房产名下的学位一般特指“六年一学位”，但需要注意的是并不是北京所有地区都实行六年一学位政策，
六年一学位政策规定：同一住房地址自用于登记入学之年起，六年内将提供有限学位，意思就是说一套房产在6年内，只能有1个直系子女就近在学区内入学，二胎除外。
所以购二手房或是租房的家长，如果想让孩子用这个房产入学，购二手房或是租房前一定要知道六年内有没有孩子用这个房产已经入学了，如果在有六年一学位的城区入学，已经有孩子用了房产的名额，那您的孩子就不能再用这个房产入学了。
2017幼升小政策来看只有部分城区：西城区、海淀区、朝阳区、石景山区实行六年一学位政策。详细可点击：2018年幼升小部分城区六年一学位注意事项进行了解。
2018幼升小怎么确认上学名额有没有被占用
1、购房查询房产学位被占用方式：
购房时，询问房东，房子六年内是否有占用过入学名额。
让房东写下承诺，承诺该房屋六年内没有占用过入学名额，并明确如有被占用过，违约将承担什么样的后果。将此承诺写进购房时的补充条款内。
补充条款靠不靠谱
上海某律师事务所某律师指出，这样的补充条款是有法律保护的。因为购买此房屋是用于特殊用途的，所以补充条款有效。
最重要的是，在补充条款中，要对违约责任进行明确约定：退房或者赔款，一定要写清楚。
2、租房查询房产学位被占用方式：
让房东陪同前往户籍派出所进行所在户口查询。看是否有适龄儿童的户口在房屋内。由此判断该房屋六年内是否占用过入学名额。
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