2020年北京幼升小房产相关政策，租房买房均需了解

摘

要

目前2020年幼升小正式进入准备期，如果想在北京上小学，各位家长一定要核对自己的房子是否符合入学城区的要求，如果不符合要求的建议早做准备。

2020年和2021年幼升小家长注意，自有房产一定能上划片小学，您还需要注意这些与房产相关的政策要求，赶紧和北京幼升小一起来看看。

房产相关要求

六年一学位政策

六年一学位政策要求自登记之年起原则上六年内只提供一个入学学位(符合国家生育政策的除外)。

提醒：2020年幼升小家长，若您所在城区已经实施六年一学位政策，不管是买房还是租房，建议您及时确认六年内有没有孩子占用房产对应学位；

房产新政

海淀区1911房产新政：自2019年1月1日起，在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的，将不再对应一所学校，实施多校划片。

东城区630新政：入学登记的实际居住房屋不动产权证书为2018年6月30日后取得的家庭，自2019年起该家庭适龄儿童将通过电脑派位的方式在东城区内多校划片安排入学。

石景山区二手房政策：自2019年9月1日起，在石景山区内经二手房交易取得的不动产权证书用于申请入学时，将不再享受单校划片入学政策，实行学区内多校划片入学政策。

提醒：北京购房新政并非北京市全区实施，目前有以上三个城区实施新政，主要为新购房入学家长在政策限制后购房将采用多校划片方式入学，如果您所在城区已实行政策，您新购房产幼升小入学方式将有所变化，请大家持续关注北京幼升小（ID:bjysxwx），若有政策变动信息，我们会及时通知。

除以上房产相关政策外，很多家长咨询共有产权房、公租房等能不能作为入学依据？不同区要求不同，我们为各位家长整理部分常见问题，赶紧来看有您想问的没~

1、公租房可以入学吗？

正规租住的公租房是可以作为入学依据的，但转租转借的公租房是不能作为入学依据的，租住公租房幼升小需要提供《北京市公共租赁住房租赁合同》或《人才租赁住房租赁合同》等材料，您可以参考准备，最终请以入学当年入学城区要求为准。

2、回迁房可以作为入学依据吗？

北京各区幼升小房产要求不同，参考2019年幼升小入学情况，部分城区回迁房可以作为入学依据，如西城区等，需要提供相关证明材料，建议2020年幼升小家长可以参考入学城区要求或咨询入学城区教委确认准备。

4、借住亲戚家可以入学吗？

参考近两年幼升小要求，若您借住在非直系亲属家（如姑姑、舅舅等）不能作为入学依据，往年是按照租房办理，您可参考入学城区要求提供租房合同、完税证明（部分城区要求提供）等证明材料。

若住在孩子四老（孩子的爷爷奶奶姥姥姥爷）家，京籍非京籍幼升小要求不同，部分城区四老房产可以作为入学依据，部分城区非京籍四老房产不能作为入学依据，需以租房入学办理相关手续，建议2020年幼升小家长参考入学城区要求提前准备，最终请以入学城区实际要求为准。

目前2020年幼升小正式进入准备期，如果想在北京上小学，各位家长一定要核对自己的房子是否符合入学城区的要求，如果不符合要求的建议早做准备。