进入12月份，可能有的家长还不确定具体的租房地址，看时间快来不及就急忙忙地随便找了个中介租了套房子入学，但是这样很有可能会有陷阱，家长需要警惕。
下面小螺号提醒大家在租房时需要警惕的几个方面：
一、谨防黑中介
案例：今年4月份，租户黄先生通过北京房海恒通房地产经纪有限公司(简称“房海恒通”)租下了丰台区某小区的一间主卧，每月租金2200元。押一付三再加上中介费、卫生管理费，一次性付款11830元。但在黄先生居住3个多月，交了第二次房租不久后，当初与他签合同的中介李某就强行带人换锁，要求他们搬出去，黄先生表示，中介让他们搬离没有任何理由。
小螺号提醒：
租房一定要按照正规的租房的手续，签定租房合同，对于各项费用的交纳做好规定，以免日后出现争执。特别要对退租的内容做详细规定，以避免一些恶意的房东借机不退押金或少退。
二、房源应清晰，要弄清房主是谁
据媒体报道，租户通过房海顺通租房后，没过多久房东上门来收房，原因是没收到中介公司应交的房租。
另外，家长们一定要确认出租者是不是真正的房东，是不是拥有房屋的出租权，不要急于交钱。
所以要弄清楚房源，以免造成麻烦和财产损失。
三、租房其他注意事项:
A,房东的产权证,身分证要看到原件。
B,房子的位置要看清楚,采光怎样?隔音效果怎样?离马路有多远,是否安静?梅雨季节是否潮湿?下雨天是否漏水?门窗的密封性好吗?会影响空调的使用效果及电费支出。家具是否喜欢?电器配置怎样?是否能正常使用,以后如果属于正常使用而引起的部件老化需要维修,维护的话,要求由房东承担。水电煤气的数字要正确确认,以后在附近什么地方支付,分别是什么时候出帐单,万一过期在哪里可以补缴费。
C,房价是否含税,房东是否提供发票。税率5%.或则暂时不要含税发票,万一以后你要办理居住证等的时候,需要出具租房合同及发票的,那时税金怎么承担?
D,房租支付,一般由付三押一,押二付一两种可以和房东协商,还有日期要确定下来,每月提前几天支付,一般是起租日的10～15天。
四、律师：若构成犯罪 可通过公安追缴赃款
非法中介披着合法经营的外衣，从事的却是扰乱市场秩序和社会秩序的行为。像上述中介公司的行为长期、大量、反复存在，就不仅仅是民事纠纷的性质了，已经涉嫌犯罪。对于打击此类行为，律师认为，鉴于对非法中介管理上可能涉及多个政府部门，建议相关政府部门能够及时介入，统一行动，以最有效地打击此类非法行为。
对于租户维权，如没有构成犯罪，可以通过人民法院诉讼要求返还租金、赔偿损失等，但如果构成犯罪，可以通过公安机关追缴赃款的方式返还租金等涉案款项。避免自身财产损失最根本的方法还是要做好自身的防范，租户在选择中介时，不要轻信承诺，更不要一次性交付大额的租金，尽可能选择那些成立时间较长、信誉较好的中介公司等。(北京晨报、豆瓣)
